Estimation théorique
Avenue Joseph Balloffet,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Balloffet,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 269 | AV JOSEPH BALLOFFET | 5 | 99 | 309 | 342400€ | 3459€ |
2022-04-29 | 46 | RUE CLAUDE PERROUD | 8 | 141 | 611 | 610600€ | 4330€ |
2020-02-20 | 119 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 148 | 222730€ | 2620€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CLAUDE PERROUD | 6 | 120 | 990 | 404500€ | 3371€ |
2021-09-17 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 90000€ | 849€ |
2021-09-20 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 146250€ | 1380€ |
2019-10-15 | 84 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 123 | 531 | 324650€ | 2639€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-04 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-01 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 5 | 133 | 0 | 530198€ | 3986€ |
2019-12-09 | 103 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 157 | 234519€ | 2759€ |
2020-08-06 | 129 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 147 | 248500€ | 2924€ |
2021-08-06 | 107 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 106 | 163 | 280000€ | 2642€ |
2021-06-21 | 83 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 82 | 399 | 255000€ | 3110€ |
2021-06-29 | 97 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 154 | 269700€ | 3173€ |
2022-03-31 | 87 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 102 | 238 | 266400€ | 2612€ |
2019-09-09 | 130 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 521 | 210000€ | 3134€ |
2022-04-28 | 211 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 95 | 593 | 387200€ | 4076€ |
2020-03-09 | 487 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 55 | 1265 | 530000€ | 9636€ |
2021-10-13 | 284 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 106 | 236 | 289000€ | 2726€ |
2020-03-10 | 501 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 1099 | 530000€ | 7681€ |
2020-04-01 | 260 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 283 | 218400€ | 2569€ |
2022-04-19 | 240 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 314 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-25 | 165 | RUE ARMAND CHOUFFET | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-08 | 188 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 68 | 0 | 180580€ | 2656€ |
2020-06-17 | 45 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 623 | 315000€ | 5431€ |
2020-07-28 | 148 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 405 | 394700€ | 4435€ |
2021-06-21 | 282 | RUE CLAUDE PERROUD | 2 | 85 | 692 | 410650€ | 4831€ |
2021-01-08 | 265 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 267000€ | 2618€ |
2020-10-09 | 273 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-26 | 275 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 0 | 202950€ | 2819€ |
2021-06-17 | 82 | BD GAL LECLERC | 4 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2022-04-29 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 299 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-24 | 363 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 52 | 138000€ | 2300€ |
2022-11-30 | 93 | CHE DES ROUSSES | 3 | 90 | 368 | 267181€ | 2969€ |
2020-09-03 | 84 | CHE DES ROUSSES | 5 | 84 | 654 | 329000€ | 3917€ |
2020-06-15 | 365 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 629 | 390700€ | 3397€ |
2021-12-28 | 524 | RUE DE VAUXRENARD | 2 | 86 | 641 | 250000€ | 2907€ |
2020-03-11 | 99 | RUE D ALGER | 4 | 96 | 96 | 265000€ | 2760€ |
2021-06-29 | 11 | RUE AUGUIOT | 9 | 260 | 922 | 816040€ | 3139€ |
2022-10-05 | 317 | RUE THIMONNIER | 3 | 62 | 670 | 300000€ | 4839€ |
2020-06-22 | 111 | RUE D ALGER | 5 | 130 | 116 | 322475€ | 2481€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 95 | 248 | 294000€ | 3095€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 80 | 418000€ | 3483€ |
2021-04-26 | 52 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 152 | 201 | 356900€ | 2348€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 90 | 253 | 309000€ | 3433€ |
2022-01-13 | 302 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 84 | 748 | 420000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 24 | PL D ORAN | 4 | 87 | 53 | 180000€ | 2069€ |
2019-10-29 | 320 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 106 | 395 | 371950€ | 3509€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES PAMPRES | 6 | 124 | 1011 | 430000€ | 3468€ |
2019-08-22 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 215950€ | 1846€ |
2022-12-16 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 297000€ | 2538€ |
2019-08-01 | 288 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 93 | 357 | 300200€ | 3228€ |
2021-11-19 | 74 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 415 | 255000€ | 3036€ |
2021-04-16 | 402 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 145 | 145000€ | 1295€ |
2020-04-30 | 173 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 57 | 162100€ | 2494€ |
2021-02-01 | 121 | RUE DECHAVANNE | 5 | 95 | 57 | 187550€ | 1974€ |
2019-09-30 | 181 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 187 | 253 | 334150€ | 1787€ |
2022-03-17 | 150 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 98 | 63 | 204255€ | 2084€ |
2019-11-22 | 161 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 1007 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-19 | 202 | RUE D ALGER | 5 | 116 | 94 | 206500€ | 1780€ |
2020-09-30 | 207 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 137 | 160 | 209550€ | 1530€ |
2020-07-16 | 241 | RUE D ALGER | 2 | 68 | 286 | 144500€ | 2125€ |
2022-12-15 | 259 | RUE D ALGER | 2 | 60 | 84 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 299 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 224 | 261340€ | 3149€ |
2022-09-07 | 235 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 77 | 172400€ | 2652€ |
2022-07-12 | 223 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 69 | 214000€ | 3292€ |
2021-05-28 | 163 | RUE DES ACACIAS | 6 | 238 | 400 | 680330€ | 2859€ |
2020-09-16 | 106 | RUE DU NIZERAND | 3 | 60 | 702 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DES ACACIAS | 6 | 167 | 867 | 444050€ | 2659€ |
2021-01-21 | 241 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 81 | 598 | 310000€ | 3827€ |
2019-10-04 | 155 | RUE DU NIZERAND | 5 | 90 | 594 | 251170€ | 2791€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 815 | 476650€ | 3875€ |
2019-05-27 | 483 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 68 | 98 | 205000€ | 3015€ |
2019-05-29 | 45 | RUE GARIBALDI | 2 | 80 | 42 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 93 | RUE DES GRILLONS | 6 | 131 | 803 | 353000€ | 2695€ |
2022-06-22 | 51 | RUE GARIBALDI | 3 | 60 | 47 | 168360€ | 2806€ |
2021-07-23 | 500 | AV ARMAND CHOUFFET | 5 | 114 | 435 | 368100€ | 3229€ |
2022-05-05 | 843 | BD GAL LECLERC | 6 | 119 | 1397 | 300000€ | 2521€ |
2020-04-27 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 246150€ | 2896€ |
2021-07-09 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 296050€ | 3483€ |
2022-09-02 | 64 | RUE THIMONNIER | 3 | 85 | 413 | 356950€ | 4199€ |
2019-10-01 | 304 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 341 | 310915€ | 3380€ |
2020-05-25 | 148 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 319 | 361300€ | 3142€ |
2022-01-20 | 260 | RUE PARMENTIER | 5 | 94 | 470 | 326000€ | 3468€ |
2021-04-01 | 516 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 83 | 125 | 240500€ | 2898€ |
2022-01-20 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-11-18 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2021-04-30 | 187 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 117 | 250000€ | 3012€ |
2021-01-29 | 94 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 56 | 190000€ | 2714€ |
2023-04-28 | 168 | RUE JEAN VATOUX | 3 | 78 | 546 | 294790€ | 3779€ |
2023-04-19 | 446 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 55 | 0 | 166200€ | 3022€ |
2023-05-10 | 149 | RUE JEAN VATOUX | 4 | 80 | 687 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 122 | 880 | 280000€ | 2295€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2023-03-18 | 2 | IMP DU MORGON | 4 | 89 | 885 | 315000€ | 3539€ |
2021-07-16 | 14 | MTE SAINT ROCH | 5 | 115 | 762 | 298300€ | 2594€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2022-03-16 | 69 | RUE ST JOSEPH | 3 | 80 | 34 | 165800€ | 2073€ |
2022-04-27 | 160 | RUE ETIENNE POULET | 2 | 52 | 37 | 145000€ | 2788€ |
2021-09-03 | 393 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 83 | 608 | 257110€ | 3098€ |
2020-11-12 | 10 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 600 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-22 | 146 | RUE ETIENNE POULET | 4 | 184 | 163 | 260000€ | 1413€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU CEDRE | 6 | 251 | 470 | 1120750€ | 4465€ |
2020-09-25 | 148 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 123 | 133 | 265190€ | 2156€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 109 | 880 | 340000€ | 3119€ |
2020-02-19 | 157 | RUE GANTILLON | 13 | 330 | 985 | 650000€ | 1970€ |
2022-09-19 | 20 | MTE SAINT ROCH | 3 | 89 | 770 | 380000€ | 4270€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CEDRE | 4 | 115 | 319 | 371000€ | 3226€ |
2020-10-02 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 245000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 500000€ | 2857€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DU MAGNOLET | 4 | 100 | 51 | 133000€ | 1330€ |
2022-11-18 | 184 | RUE BOINTON | 5 | 135 | 855 | 750000€ | 5556€ |
2023-04-04 | 26 | MTE SAINT ROCH | 4 | 67 | 835 | 298370€ | 4453€ |
2019-09-11 | 330 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 90 | 119 | 204000€ | 2267€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DU GARET | 5 | 85 | 306 | 238000€ | 2800€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |
2022-06-29 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 319500€ | 5325€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 390000€ | 3545€ |
2023-04-21 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-07 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 351 | 269350€ | 2694€ |
2020-02-10 | 485 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 729 | 398000€ | 3038€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CEDRE | 5 | 162 | 990 | 645000€ | 3981€ |
2020-08-06 | 418 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 1696 | 300000€ | 5000€ |
2022-02-28 | 495 | CHE DES ROUSSES | 2 | 50 | 55 | 185000€ | 3700€ |
2022-07-21 | 813 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 86 | 259 | 280000€ | 3256€ |
2019-08-30 | 48 | BD VICTOR VERMOREL | 5 | 150 | 171 | 445852€ | 2972€ |
2020-12-14 | 254 | RUE CORLIN | 6 | 269 | 159 | 301100€ | 1119€ |
2023-06-22 | 30 | MTE SAINT ROCH | 3 | 74 | 624 | 390000€ | 5270€ |
2020-07-24 | 245 | RUE CORLIN | 3 | 60 | 77 | 148400€ | 2473€ |
2020-07-10 | 331 | CHE DES GRANDS MOULINS | 4 | 90 | 944 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-27 | 331 | RUE AUGUSTE AUCOUR | 8 | 210 | 1060 | 660000€ | 3143€ |
2020-10-16 | 255 | RUE CORLIN | 2 | 47 | 46 | 85000€ | 1809€ |
2019-06-17 | 308 | RUE PASTEUR | 6 | 210 | 794 | 273450€ | 1302€ |
2019-11-20 | 348 | RUE BOINTON | 3 | 69 | 104 | 172000€ | 2493€ |
2022-03-04 | 937 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 93 | 824 | 454000€ | 4882€ |
2021-02-15 | 30 | MTE SAINT ROCH | 4 | 120 | 619 | 394831€ | 3290€ |
2019-12-20 | 803 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 102 | 266 | 238900€ | 2342€ |
2021-05-28 | 83 | IMP GANTILLON | 5 | 150 | 530 | 457700€ | 3051€ |
2019-10-11 | 63 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 4 | 106 | 633 | 276000€ | 2604€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 931 | 337000€ | 3547€ |
2019-08-02 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 5 | 110 | 494 | 441000€ | 4009€ |
2021-12-01 | 889 | RTE DE MONTMELAS | 7 | 275 | 0 | 745000€ | 2709€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 114 | 907 | 160000€ | 1404€ |
2019-09-03 | 637 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 105 | 558 | 317400€ | 3023€ |
2022-12-29 | 183 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 6 | 109 | 0 | 178000€ | 1633€ |
2019-07-05 | 195 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2022-05-25 | 56 | BD LOUIS BLANC | 4 | 110 | 75 | 464150€ | 4220€ |
2020-11-26 | 432 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 81 | 81 | 211100€ | 2606€ |